带押过户，是指在已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。这种方式在近年来得到了越来越多的推广，但也存在一些利弊，买卖双方都需要了解。
利弊分析
利
- 缩短交易周期：传统的二手房交易过程中，如果住房还有未还清的银行按揭贷款，卖方需要先将房贷还清，然后才能办理过户手续。带押过户可以省去这一步，直接办理过户，从而缩短交易周期。
- 节省过桥资金成本：传统的二手房交易过程中，卖方如果需要先将房贷还清，可能需要借助过桥资金。带押过户可以避免这一情况，从而节省过桥资金成本。
- 降低风险：带押过户可以降低交易风险，因为买方可以通过银行抵押来保障自己的权益。
弊
- 买方承担的风险：由于房屋仍在抵押状态，如果卖方在交易过程中出现违约，比如无法偿还房贷，银行有权查封、拍卖房屋。此时，买方可能会面临房屋被收回的风险。
- 银行审核更加严格：由于带押过户涉及到银行的利益，因此银行在审核时会更加严格，可能需要买方提供更多的资质证明。
注意事项
- 买方要了解房屋的抵押情况：在购买带押过户的房屋时，买方要了解房屋的抵押情况，包括抵押金额、抵押银行、抵押期限等。
- 买方要做好风险评估：买方要做好风险评估，了解自己承担的风险。
- 买卖双方要签订协议：买卖双方要签订带押过户协议，明确双方的权利和义务。
总而言之，带押过户是一种利弊兼具的交易方式。买卖双方在选择这种方式时，要充分了解利弊，并做好风险评估。