征信不好，一般是指个人征信报告中存在逾期还款、信用卡透支等不良记录。这种情况会影响个人信用评级，导致银行对贷款申请的风险评估提高。因此，征信不好买房子贷款的难度会比较大，但并非完全没有可能。
影响因素:
银行在审核房贷申请时，会综合考虑借款人的征信状况、还款能力、房产抵押情况等因素。征信只是其中一个因素，并非决定性因素。
具体情况:
- 逾期记录: 如果借款人征信报告中存在逾期记录，但逾期时间较短、金额较小，且已经还清，则贷款申请仍有可能获得批准。但如果逾期时间长、金额大，或存在多次逾期记录，则贷款申请被拒贷的可能性较大。
- 信用卡透支: 信用卡透支是指持卡人使用信用卡透支消费，并未及时还款。如果借款人信用卡透支金额较大，且长期处于透支状态，则会影响贷款申请的成功率。
- 其他因素: 除了征信记录外，银行还会考察借款人的还款能力、房产抵押情况等因素。如果借款人具有稳定的收入来源、良好的还款意愿，且房产抵押价值足够，则即使征信略有瑕疵，也有可能获得贷款批准。
建议:
- 修复征信: 如果借款人征信存在不良记录，应尽快采取措施修复征信，例如及时还清欠款、销户不良信用卡等。
- 提高还款能力: 借款人应努力提高收入水平，增强还款能力，以增加贷款申请的成功率。
- 选择合适银行: 不同银行对征信的要求有所不同，借款人可以咨询多家银行，选择征信要求相对较低的银行申请贷款。
征信不好买房子贷款并非完全不可能，但难度会比较大。借款人应积极修复征信、提高还款能力，并选择合适银行申请贷款，以提高贷款申请的成功率。