公积金贷款是许多购房者首选的贷款方式,因为其利率低、还款方式灵活等优势。那么,公积金个人可贷款额度怎么计算呢?
计算公式:
公积金个人可贷款额度=申请贷款时公积金账户月均余额×规定倍数,精确至千位,低于最低贷款额度的按最低贷款额度确定,高于最高贷款额度的按最高贷款额度确定。
规定倍数:
不同城市的规定倍数有所不同,一般在15-25倍之间。以北京为例,规定倍数为15倍。
最低贷款额度:
目前,大多数城市的最低贷款额度为20万元。
最高贷款额度:
夫妻双方均缴存住房公积金的,最高可贷款50万元;单方缴存住房公积金的,最高可贷款30万元。
计算示例:
小明申请公积金贷款,申请贷款时公积金账户月均余额为10000元,北京的规定倍数为15倍。因此,小明的个人可贷款额度为10000×15=150万元。
注意事项:
- 公积金贷款额度还需要根据购房人所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
- 公积金贷款的最高贷款额度是指单笔贷款的最高额度,夫妻双方申请公积金贷款的,单笔贷款额度不得超过100万元。
结语:
公积金个人可贷款额度是申请公积金贷款的重要参考指标,购房者可以根据自己的实际情况进行计算。