一、契税简介
契税是中华人民共和国民法典和契税法规定，由产权承受人或土地、房屋权属转移的其他承受人向国家缴纳的一种税。契税的征税对象是土地、房屋权属转移的行为。
二、房屋契税缴纳时间
根据《中华人民共和国契税法》第十条规定，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
三、具体缴纳时间
根据各地实际情况，房屋契税的具体缴纳时间有所不同，主要有以下几种情况：
- 交房前缴纳：部分地区要求在办理房屋交接手续前缴纳契税，如北京、上海等。
- 合同签订后缴纳：部分地区要求在签订土地、房屋权属转移合同后10日内缴纳契税，如广东、浙江等。
- 办理房产证前缴纳：部分地区要求在办理不动产权属登记前缴纳契税，如江苏、福建等。
四、逾期缴纳后果
纳税人未按照规定缴纳契税的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
五、建议
为避免逾期缴纳契税，建议购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解房屋契税的缴纳时间和相关规定。
六、相关链接
- 中华人民共和国契税法:
- 国家税务总局关于契税征收管理的若干规定:
七、总结
房屋契税是购房过程中必须要缴纳的一项税费，购房者应及时了解相关规定，并按时缴纳契税，以免产生滞纳金。