2023年10月24日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.2%。
根据LPR利率，2023年10月24日，新发放的首套房贷利率为LPR-20BP，即3.45%；二套房贷利率为LPR+60BP，即4.8%。
存量房贷利率
根据中国人民银行、中国银保监会于2023年9月7日发布的《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，自2023年9月25日起，各银行将按照贷款市场报价利率（LPR）-20BP的下限调整存量首套住房贷款利率。
因此，2023年10月24日，存量首套房贷利率为LPR-20BP，即3.45%。
影响因素
房贷利率主要受以下因素影响：
- 市场利率：房贷利率是基于市场利率基础上加点形成的，因此市场利率的变化会直接影响房贷利率。
- 宏观经济政策：国家宏观经济政策也会对房贷利率产生影响。例如，在经济下行压力加大时，国家可能会通过下调房贷利率来刺激经济增长。
- 房地产市场：房地产市场的发展也会影响房贷利率。例如，在房地产市场过热时，国家可能会通过上调房贷利率来抑制房价上涨。
结语
2023年10月24日，新发放的首套房贷利率为3.45%，二套房贷利率为4.8%。存量首套房贷利率为3.45%。房贷利率会根据市场利率、宏观经济政策和房地产市场等因素进行调整。